ปกติแล้วกองทรัสต์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (REIT) จะเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาเสร็จแล้ว มีอัตราการเช่าสูงและสามารถสร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ กระนั้น กองทรัสต์สามารถพัฒนาโครงการที่สร้างขึ้นใหม่ (Greenfield) ที่มีมูลค่าโครงการไม่เกิน 10% ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ได้ โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ หรือ "FTREIT" เป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมรายแรกของไทยที่ลงทุนในโครงการ Greenfield รวมถึงพัฒนาอาคารและสร้างส่วนต่อขยายอาคารจากพื้นที่เดิม (Brownfield)
นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ “FIRM” ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ FTREIT กล่าวว่า บริษัทเล็งเห็นโอกาสทางธุรกิจ และตอบสนองลูกค้าชั้นนำที่ต้องการขยายธุรกิจควบคู่กับการสร้างความยั่งยืน โดยยกระดับทรัพย์สินให้มีความโดดเด่นผ่านการออกแบบและพัฒนาโรงงานและคลังสินค้าที่ยึดความต้องการของลูกค้าเป็นศูนย์กลาง (Customer Centric) และหลักอาคารอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมตามมาตรฐานอาคารเขียว เป็นไปตามเป้าหมายของกลุ่มเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้และของโลกสู่ Net Zero Carbon ภายในค.ศ.2050 อีกทั้งยังเป็นการเพิ่มคุณค่าของทรัพย์สินภายใต้การบริหารงานของ FIRM เพื่อสร้างอัตราผลตอบแทนที่ดีให้ FTREIT ในระยะยาว
